Le point sur le Fonds immobilier
La London Life et le gestionnaire du Fonds immobilier, Conseillers immobiliers GWL inc., mettent tout en œuvre pour lever la suspension actuelle des retraits et des virements aux termes du Fonds immobilier de la London Life.
Bien que la suspension soit toujours en vigueur, la situation du fonds nous a permis de traiter un paiement initial pour les détenteurs d’unités qui ont demandé un retrait ou un virement durant la période de rachat indiquée dans notre lettre du 30 septembre 2009.
Le montant total des rachats demandés par les détenteurs d’unités du Fonds immobilier de la London Life a dépassé la somme des liquidités pouvant être distribuée le 4 décembre. Par conséquent, les versements ont été effectués de façon proportionnelle. La somme des liquidités du fonds pouvant être distribuée correspond à 60 pour cent du montant total des demandes de rachat des détenteurs d’unités. Le montant versé à chaque détenteur d’unités correspondait à ce pourcentage ou à 500 $ (selon le montant le plus élevé), moins les frais et les retenues d’impôt applicables. Les détenteurs d’unités qui ont demandé un montant de 500 $ ou moins ont reçu le montant total de leur demande, moins les frais et les retenues d’impôt. Quel que soit le montant demandé, nous n’avons effectué aucun versement supérieur à la valeur des unités du Fonds immobilier détenues aux termes de la police du client en date du 4 décembre 2009.
La partie des demandes restant à traiter est reportée à la prochaine date de versement, laquelle n’a pas encore été déterminée, car elle dépend du délai requis par le fonds pour rebâtir sa position de trésorerie. Nous communiquerons avec vous à ce moment-là.
La levée de la suspension demeure notre priorité et nous mettons tout en œuvre pour atteindre cet objectif. Nous serons en mesure de lever entièrement la suspension lorsque le fonds aura suffisamment de liquidités pour que les demandes de retrait et de virement soient traitées quotidiennement. La principale démarche utilisée pour majorer la position de trésorerie du fonds consiste à vendre des biens commerciaux sélectionnés qui sont détenus par le fonds.
Entre le 1er janvier et le 31 octobre 2009, sept biens immobiliers ont été vendus, ce qui a permis de récupérer des liquidités nettes de 50 millions de dollars. De plus, cinq autres biens immobiliers font l’objet d’une promesse ou d’un contrat de vente. Ces ventes devraient être conclues entre décembre 2009 et le début de 2010. D’autres biens immobiliers sont à l’étape de la mise en marché. Pour obtenir des précisions, veuillez consulter le plus récent rapport sur le fonds dans le site Web de la société Conseillers immobiliers GWL.
Protéger la valeur à long terme du fonds
Alors que nous mettons tout en œuvre pour rebâtir les liquidités du fonds, le gestionnaire du fonds continue de gérer activement le portefeuille de biens immobiliers de grande qualité qui génèrent un revenu stable à long terme. La valeur du fonds a été relativement stable depuis le début de la suspension.
Le fonds a donné de bons résultats au fil du temps et constitue toujours un excellent élément d’un portefeuille bien équilibré. À long terme, le fonds a enregistré un rendement stable et positif.
Le Fonds immobilier diffère des autres placements en actions. En règle générale, le marché boursier est considéré comme un indicateur important de l’économie. Cependant, les actifs du Fonds immobilier se composent de biens immobiliers commerciaux qui réagissent moins rapidement en période de ralentissement économique ainsi que lorsque le marché reprend de la vigueur. Cette particularité rend le marché immobilier plus stable que le marché boursier et c’est pourquoi le Fonds immobilier constitue un placement idéal pour diversifier un portefeuille.
Pour de plus amples renseignements sur le Fonds immobilier, veuillez communiquer avec votre conseiller en sécurité financière ou appeler au Centre de service à la clientèle au 1 877 566-5433. Vous pouvez également obtenir des renseignements supplémentaires sur le gestionnaire du fonds dans le site Web de la société Conseillers immobiliers GWL.
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