Une femme, assise sur un sofa, tient son bébé tout en envoyant un message texte avec son téléphone intelligent.

À qui cela s’adresse-t-il?

Un prêt hypothécaire s’adresse à toute personne qui désire acheter une maison, mais qui ne dispose pas des liquidités nécessaires pour effectuer l’achat comptant. Pour la plupart des Canadiens, l’achat d’une maison et un prêt hypothécaire vont de pair.

Le choix de votre produit hypothécaire dépendra toutefois de votre situation financière unique et de vos objectifs d’avenir. Par exemple, un jeune adulte qui achète une première maison dans un marché de l’habitation d’envergure – comme Toronto, Montréal ou Vancouver – pourrait choisir un produit hypothécaire différent d’un retraité à la recherche d’un chalet sur le bord d’un lac paisible.

En quoi cela me sera-t-il utile?

En termes simples, un prêt hypothécaire permet de faciliter l’achat d’une maison pour les gens qui ne disposent pas d’une épargne en liquide assez importante. Un prêt hypothécaire est un prêt à long terme qui, en étalant les versements dans le temps, facilite l’intégration de l’accession à la propriété à votre programme de sécurité financière.

Un prêt hypothécaire vous permet également de céder votre maison en garantie d’un prêt sur valeur nette de la propriété. Les fonds offerts aux termes de ce type de prêt peuvent être utilisés à n’importe quelle fin, comme effectuer des rénovations, payer pour des études postsecondaires ou payer pour une intervention médicale qui n’est pas couverte par un régime d’assurance-maladie provincial. Finalement, en contractant un prêt hypothécaire et en effectuant vos versements à temps, vous pouvez améliorer votre cote de crédit et ainsi faciliter l’accès à d’autres types de prêts à l’avenir.

Que dois-je savoir d’autre?

Prêt hypothécaire à taux fixe

En règle générale, les prêts hypothécaires à taux fixe conservent le même taux d’intérêt pour la durée du prêt. Il pourrait s’agir du meilleur choix si vous croyez que les taux augmenteront dans les années à venir ou si vous aimez l’idée d’effectuer des versements prévisibles.

Prêt hypothécaire à taux variable

Les prêts hypothécaires à taux variable de la London Life peuvent aider les clients à diminuer le capital de leur prêt plus rapidement, diminuant ainsi les intérêts totaux payés. Cela s’explique par le fait qu’un prêt hypothécaire à taux variable vous permet de profiter de la fluctuation des taux d’intérêt. Un prêt hypothécaire à taux variable comporte néanmoins son lot d’inconvénients. Si les taux d’intérêt augmentent, vous pourriez vous retrouver avec des versements hypothécaires plus élevés que ce que vous aviez prévu au départ. Autrement dit, si vous n’êtes pas à l’aise à l’idée de voir vos versements augmenter, ce type de prêt hypothécaire ne vous conviendra probablement pas.

Prêt hypothécaire multitaux fermé

Si la renégociation de votre prêt hypothécaire à la fin de la durée vous préoccupe, notre prêt hypothécaire multitaux fermé pourrait vous intéresser. Le prêt hypothécaire multitaux fermé peut être établi afin qu’il se rajuste en fonction des taux de prêts hypothécaires fermés en vigueur tous les six mois pendant cinq ans. Le prêt hypothécaire multitaux fermé s’adresse donc aux gens qui préfèrent établir leur prêt hypothécaire et ne plus avoir à y penser et qui ne se préoccupent pas de la fluctuation des taux d’intérêt.

Prêt hypothécaire à taux et à versements variables

Le prêt hypothécaire à taux et à versement variables pourrait convenir aux gens qui veulent effectuer le versement le plus bas possible chaque mois. Le taux d’intérêt et le montant des versements sont rajustés au début de chaque mois en fonction de notre taux hypothécaire préférentiel en vigueur et de la période d’amortissement restante au prêt hypothécaire. Au bout du compte, cela pourrait réduire le montant de vos versements hypothécaires et ainsi libérer de l’argent pour effectuer d’autres dépenses ou des projets de rénovation domiciliaire.

Communiquez avec un conseiller

Faire appel à un conseiller en sécurité financière peut vous fournir les outils et l’expertise dont vous avez besoin pour planifier votre avenir.

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