Pendant des générations, posséder une maison était considéré comme le signe de la réussite financière au Canada. Toutefois, comment savoir si vous êtes prêt à franchir cette étape?

Il y a plusieurs options à prendre en considération.

L’important, c’est l’emplacement!

Pour commencer, tout dépend de l’endroit où vous habitez. Dans des marchés comme ceux de Vancouver, de Toronto, d’Ottawa et de Montréal, le prix des maisons est très élevé. À Vancouver, l’un des marchés où les prix sont les plus élevés au Canada, le coût moyen d’une maison dépasse aujourd’hui de beaucoup le million de dollars – ce qui représente environ 14 fois le revenu familial médian des habitants de cette ville.1

Mais même dans des villes où les prix sont plus abordables, comme Halifax, le prix moyen d’une maison peut être supérieur à un quart de million de dollars.2

Avez-vous les moyens de faire la mise de fonds?

Présumons que vous vous situez dans la moyenne et que vous recherchez une maison dont le prix serait de 400 000 $. Avant tout, vous devez vous demander si vous avez les moyens de faire la mise de fonds. Afin d’éviter d’avoir à payer l’assurance prêt hypothécaire – de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) – vous devez faire une mise de fonds correspondant à 20 % du prix d’achat. Dans le présent cas, cela équivaudrait à 80 000 $, une somme plutôt considérable pour la majorité des Canadiens.

N’oubliez pas que vous aurez à payer des frais mensuels pour les services publics, comme le chauffage et l’électricité, ainsi que les taxes foncières et les réparations occasionnelles, qui peuvent représenter des frais élevés (par exemple, un nouvel appareil de chauffage peut coûter au moins 3 000 $).3

Donc, même si vous avez économisé assez d’argent pour faire la mise de fonds, il est important que vos revenus puissent couvrir les dépenses mensuelles qui incombent aux propriétaires d’une maison.

Répondre aux questions difficiles

Il ne s’agit là que de quelques problèmes complexes que vous devriez connaître avant de faire le grand saut vers l’accession à la propriété. Vous ne savez pas trop si vous êtes prêt à contracter un prêt hypothécaire? Parlez-en à un conseiller en sécurité financière de la Financière Liberté 55. Il vous mettra en contact avec un spécialiste en planification hypothécaire qui pourra vous donner des réponses utiles et vous dire si vous êtes en mesure d’obtenir un prêt hypothécaire aujourd’hui et plus tard.

1 Au moment de la publication de ce texte, le revenu familial médian des Vancouvérois était d’environ 74 000 $, et le prix moyen des maisons se situait autour de 1,4 million de dollars. Selon un article paru sur le site de CBC News le 3 mai 2016, « Le prix de référence des maisons de la grande région de Vancouver atteint maintenant 1,4 million de dollars, soit une hausse de 30 % en un an. »

2 Au moment de la publication de ce texte, le prix moyen d’une maison à Halifax était d’environ 265 000 $ selon l’article « The cheapest cities to live in Canada » paru dans le site The Loop, le 22 mai 2016.

3 Ellen Roseman, « Don’t wait to replace old furnace » paru dans le Toronto Star du 14 juin 2009.

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